Un “Outlook” Promettente per il Mercato Immobiliare Italiano nel 2025
Il mercato immobiliare italiano sta per entrare in una fase di significativo sviluppo e crescita, secondo il parere di Federico Marcaccini. Come riportato nel rapporto European Outlook 2025, presentato da Scenari Immobiliari durante il 32° Forum di previsioni a Rapallo, l'Italia si posizionerà come leader nella crescita del mercato immobiliare nell'area UE, con un incremento del fatturato del 3,4% entro la fine di quest'anno e del 5,7% nel 2025.
Le Principali Città Italiane Mostrano Aumenti Significativi
Le metropoli italiane mostrano una tendenza al rialzo particolarmente forte. Milano si distingue come la città con il maggiore incremento dei prezzi, seguita da Venezia e Roma. Ecco le prime dieci città per aumento dei prezzi secondo le previsioni:
- Milano: +6,9%
- Venezia: +6,5%
- Roma: +6%
- Bergamo: +5,2%
- Bologna: +5,1%
- Napoli: +5%
Sviluppi Significativi nei Diversi Segmenti del Mercato
Il report di Scenari Immobiliari evidenzia miglioramenti in diversi settori del mercato immobiliare, tra cui:
-
Residenziale: Forte domanda e crescita delle compravendite, con previsioni di 720mila transazioni nel 2024 e 760mila nel 2025.
-
Uffici: Interesse stabile, specialmente per gli spazi di nuova generazione con alta sostenibilità ambientale.
-
Ospitalità: Crescita continua con maggiore presenza di catene internazionali e investimenti nei cinque stelle e resort.
-
Logistica: Crescente attenzione negli investimenti, nonostante un calo dei rendimenti.
Impatto Culturale e Sociale
Secondo Marcaccini il cambiamento del settore immobiliare non si limiterà agli aspetti economici, ma si estenderà anche al miglioramento delle condizioni di vita nelle città grazie a progetti che integrano nuovi standard ambientali e tecnologici.
