Il Catasto è anche online con tuttovisure.it

Con il termine catasto ci riferiamo ad un sistema di rilevamento sistematico di terreni, edifici e fabbricati. Di solito, esso include una mappa e un registro e nello specifico, presenta un insieme di documenti e certificati volti a descrivere il bene immobile. Ma non solo: rivolgendosi al Catasto, si ha la possibilità di scoprire il nome degli intestatari, le rendite, tutti i diritti, i vincoli e tanto altro ancora.

Molti non sanno che tale servizio si può richiedere anche in via telematica. Infatti, sempre più persone decidono di effettuare una visura catastale online, in modo tale da non dover sottostare a lunghe file presso gli sportelli. Si tratta di una grande comodità, in quanto ci consente di svolgere tutta la procedura stando seduti tranquillamente da casa propria e senza interfacciarsi fisicamente con il pubblico.

Ideale per chi lavora spesso e non ha molto tempo per occuparsi delle questioni burocratiche, il Catasto Online risulta essere una soluzione super vantaggiosa e allo stesso tempo alla portata di tutti. Ci sono vari portali che trattano questo servizio, anche se il migliore ad oggi è senza ombra di dubbio tuttovisure.it, il quale opera da vari anni nel mondo delle visure e nella consultazione di una vasta gamma di documenti.

Visura catastale cos’è

A questo punto sorge spontanea la domanda: cos’è esattamente la visura catastale?

Grazie a questa procedura, si ha l’opportunità di verificare una serie di informazioni che interessano un immobile (può trattarsi di un edificio, così come di un terreno o un fabbricato). Attraverso tale documentazione, è possibile venire a conoscenza di vari dati, come ad esempio quelli:

Identificativi e reddituali dei beni immobili (sia per i terreni che per i fabbricati)
Anagrafici dei soggetti fisici o giuridici, intestatari dei beni immobili
Grafici del terreno (ovvero la mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (le planimetrie)

Ma non è tutto. Con la visura al Catasto, potrai consultare gli atti di aggiornamento catastale, le monografie dei Punti Fiduciali e dei vertici della rete catastale, così come l'elaborato planimetrico (vale a dire una rappresentazione grafica che include l’elenco dei subalterni). Nello specifico, troviamo l’estratto di mappa catastale, la planimetria catastale certificata e l’ispezione ipocatastale.

Gli estratti di mappa rilasciati sono ufficiali e vengono rilasciati dal catasto in formato pdf aggiornati alla data odierna, secondo gli archivi catastali. Invece, la planimetria catastale (anch’essa rilasciata dal Catasto) per i fabbricati urbani, risulta essere molto utile in caso di stipula di contratto notarile, con lo scopo di dimostrare alcune caratteristiche, come ad esempio la consistenza (che si esprime quasi sempre in vani o mq).

Infine, l’ispezione ipotecaria presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, si può effettuare sui soggetti fisici, sulle ditte oppure su immobili. Essa si rivela fondamentale per poter controllare le ipoteche, i passaggi di proprietà e tutti quei titoli iscritti su beni immobili.

E’ bene tenere a mente che ogni tipo di informazione catastale (eccetto la consultazione di una planimetria) è un diritto esclusivamente rivolto a chi possiede dei diritti verso un determinato immobile, o che comunque ne risulti delegato. Sono dei dati pubblici, che si ha modo di leggere pagando dei tributi speciali catastali, nel pieno rispetto della normativa vigente.

Come vi abbiamo già detto in precedenza, ogni visura catastale che interessa il territorio italiano, si può consultare anche online. Esattamente come quelle svolte presso uno degli uffici fisici, ha validità ufficiale.

Visura catastale online

Con la visura catastale online, potrete consultare i vari dati catastali, ovvero:

Il foglio, la particella ed il subalterno
I dati tecnici dell’immobile: la sezione, la classe e la categoria catastale
L’indirizzo, indicando anche il comune e la provincia
Una serie di dati anagrafici del proprietario (o i proprietari)

Per fare la visura catastale telematica, dovrete innanzitutto collegarvi sul sito web (come ad esempio Tutto Visure).

Dopodiché, potete avviare due tipi di ricerche, vale a dire

La visura catastale a partire da immobile
La visura catastale a partire da soggetto fisico

In alternativa, c’è anche la ricerca tramite indirizzo. Tuttavia, essa non risulta essere molto affidabile, in quanto poco precisa visto che in una via ci sono più unità immobiliari.

Poi vi chiederanno di compilare un form, inserendo alcuni dati (ad esempio, il nome, il cognome e così via). A questo punto, potrete considerare la procedura avviata e dovrete semplicemente attendere una loro risposta che potrebbe avvenire nel giro di qualche ora, così come qualche giorno. Le tempistiche possono andare incontro a delle variazioni, a seconda delle richieste specifiche.

Riceverete il foglio catastale via email, direttamente nella vostra casella postale. Pertanto, non sarà assolutamente necessario recarsi allo sportello dell’ente (in questo caso dovrebbe essere l’Agenzia delle Entrate). Ma quanto costa usufruire del catasto online?

Se si dispone dell’esenzione dei tributi speciali, allora non si dovrà pagare nulla. Tuttavia, nella maggior parte dei casi si paga qualche euro: il prezzo può variare se si dovessero richiedere dei servizi extra (per esempio inerenti alle planimetrie, alle ipoteche e via dicendo).